Ihr Online-Ratgeber zu aktuellen Themen

Es ist wirklich keine einfache Sache jeden Absatz eines so wichtigen Vertrags sofort zu verstehen. Deswegen haben wir uns die Mühe gemacht, dies einmal verständlich zu machen.

• Im Gespräch mit Notarin Verena Schlittenbauer
• Was ist der Bauträgerkaufvertrag?
• Was beinhaltet der Bauträgerkaufvertrag?
•  Ausführliche Erläuterung

Wer für die Pflege der Außenanlage einer Wohnungseigentümergemeinschaft verantwortlich ist, beantwortet Jakob Wurm von der Alpina Immowelten GmbH in diesem Ratgeber-Video.

• Zuordnung der Außenanlagen
• Gemeinschaftliche Außenanlagen
• Sondernutzungsrecht bei Außenanlagen
• Kostenumlage Sondernutzungsrecht
• Empfehlungen für gemeinschaftliche Außenanlagen

• Einflussfaktoren Wirtschaftsplan – Kostenvorausschau
• Wirtschaftsplan bestimmt Hausgeld
• Zusammensetzung Hausgeld
• Empfehlung zur Rücklagenbildung

• Wer und ab wann ist man Teil einer WEG?
• Teile an einer WEG auf 3 verschiedene Arten:
• Teileigentümer des Gemeinschaftseigentums
• Eigentümer eines Sondereigentums
• Sondernutzungsrecht
• Größe des Anteils einer WEG: Miteigentumsanteile in „1000stel“
• Ablauf und Themen einer Eigentümerversammlung

• Gebäude Energie in einem Einfamilienhaus
• Energiesysteme für Einfamilienhäuser: Luft-Wärme-Pumpe mit Photovoltaikanlage oder Solarthermieanlage mit einer zusätzlichen Wärmequelle (z.B. Öl, Gastherme, Pallets)
• Gebäude Energie in einem Mehrfamilienhaus
• Was ist ein Blockheizkraftwerk?
• Unser Energieeffizienzanspruch

Die wichtigsten Unterlagen zum Immobilienkauf kurz erklärt von Florian Eisner.

• Was ist eine Auflassung oder eine Auflassungsvormerkung?
• Inhalte eines Kaufvertrags
• Was wird in der Grundlagenurkunde definiert?
• Was ist in der Teilungserklärung geregelt?
• Erklärung der Anlagen zur Teilungserklärung: Baubeschreibung, Baugenehmigung, Aufteilungsplan, Abgeschlossenheitserklärung, Gemeinschaftsordung

Häufig wird uns die Frage gestellt: „Wie hoch wird denn das Hausgeld sein?“ Florian Eisner gibt einen kurzen Einblick in das Thema.

• Einflussfaktoren, die die Höhe des Hausgeldes bestimmen
• Entstehung des Hausgeldes – Wirtschaftsplan
• Wer legt das Hausgeld fest?
• Was kann ich meinem Mieter weiter verrechnen?
• Höhe des Hausgeldes

• Schallschutz-Anforderungen bei unterschiedlichen Bauweisen
• Herangehensweise und Hintergründe von Schallschutz-Anforderungen
• Unterstützende Schallschutz-Maßnahmen
• Gebäudetechnik
• Schallschutz bei Werndl & Partner

• Welche Gründe können hierfür verantwortlich sein?
• Moderne Architektur
• Innenverdichtung – was hat das zur Folge?
• Innerstädtische Stellplatz-Konzepte
• Umsetzung von Energieeffizienz, Lüftungsanlagen und vieles mehr
• Innerstädtische Entwässerung
• Steigende Baumaterialpreise
• Mögliche effiziente Lösungen der Zukunft

Als Ergänzung zum Bauträgerkaufvertrag SPINNEREIHOF

• Was ist eine Grundlagenurkunde?
• Welche Inhalte stehen darin?
• Was ist ein 1000stel Plan?
• Was gibt es für Dienstbarkeiten?
• Die Baubeschreibung kurz erläutert

Abstrakt formulierte Verträge zu verstehen ist nicht immer einfach. Wir haben uns die Mühe gemacht, dies einmal verständlich zu machen.

• Im Gespräch mit Notarin Verena Schlittenbauer
• Was ist der Bauträgerkaufvertrag?
• Was beinhaltet der Bauträgerkaufvertrag?
•  Ausführliche Erläuterung

Im Gespräch mit Martin Metzger – Was ist Hausverwaltung, was macht sie und vor allem was macht sie nicht?

• Was ist Hausverwaltung?
• Welche Aufgaben hat die Hausverwaltung?
• Elektromobilität in der WEG
• Laden eines PKW in der WEG Tiefgaragen

Im Gespräch mit der Gründerin von „Baufortschritte.de“ Nadine Saghafi.

• Was ist „Baufortschritte.de“?
• Wie kam es zu der Idee?
• Welche Vorteile ergeben sich für Käufer und Verkäufer?
• Aufbau, Ablauf und Organisation

Corona hält die Welt an. Welche Folgen hat das auf Ihren Immobilienerwerb und wie schlägt sich das im Bauablauf nieder.

• Hat die Pandemie Auswirkungen auf den Immobilienkauf?
• Wenn ja, welche sind das?
• Wirkt sich „Corona“ auf den Bauablauf aus?
• Hat die Krise Auswirkungen auf den Immobilienmarkt?

Was Sie tun können und was Sie unbedingt tun müssen, um den Wert Ihrer Immobilie und den Anspruch auf Gewährleistung zu schützen.

• Unterschied Wartung, Instandhaltung, Pflege und Mangel
• Was ist zu tun?
• Wo und wie finde ich den richtigen Ansprechpartner?
• Warum ist das richtige Vorgehen so wichtig?
• Werte richtig erhalten