Ein Stadtteil lebt - Wohnen an der alten Spinnerei
Ein Projekt, das klingt wie ein Gedicht. WOHNEN AM ROSENGARTEN – direkt am Mangfallkanal und gleich neben der neubelebten Alten Spinnerei und ihrem industriellen Charme. Der Blick reicht weit bis in die Berge, das Leben spiegelt sich im ruhigen Wasser des Kanals wider und im Sommer duften die Rosen des alten Spinnereigartens, der auch heute noch zum Flanieren und Verweilen einlädt.
Eine so romantische Lage verdient eine besondere und achtsame Bebauung. Eine ganzheitliche Aufgabe und Herausforderung, der wir uns in jedem Projekt mit neuen innovativen Ansätzen und Lösungen stellen. Deshalb haben wir gemeinsam mit dem Architekturbüro Behnisch einen sinnlichen Neubau entwickelt, der sich mit seiner zeitgemäßen wie zeitlosen Ästhetik in die bestehende Struktur der Umgebung geradezu fließend einfügt und dabei dank seines energetischen Konzepts in die Zukunft denkt.
Die Eckdaten
- 10 Loftwohnungen
- 3 Penthäuser
- 4 Gartenwohungen
- 2 Galeriewohnungen
- preisgekrönte Häuser
- Fertiggestellt in 2014
Das Konzept
- zeitgemäße und zeitlose Ästhetik
- besondere Deckenhöhe
- industrielle Elemente und roh belassene Betondecken
- warme Eichenholzfenster
- Privatgärten mit Blick auf den Mangfallkanal
Das Gebäude
- Energiestandard nach EnEV
- intelligente Beleuchtungssysteme
- großzügige Treppenhäuser und Fahrstühle
Architektur
Mit jedem neuen Gebäude hinterlassen wir Spuren für die nächsten Generationen. Dieser Verantwortung begegnen wir sorgfältig und legen nicht nur großen Wert auf Qualität und Zeitlosigkeit, sondern auch auf Nachhaltigkeit. Mit energieeffizienten Gebäuden, ökologischen Baustoffen und lokalen Handwerkern wollen wir einen Beitrag zu einem umweltbewussten Leben leisten.
Indem die Gebäude nach Süden zum Mangfallkanal hin ausgerichtet sind, werden alle Wohnungen mit natürlichem Licht versorgt. Eine besondere Deckenhöhe, warme Eichenholzfenster mit Blick in die Berge und der freitragende Wohn- und Essbereich machen das Wohnen noch schöner und großzügiger. Technische Highlights wie intelligente Beleuchtungssysteme und automatisch schließende Schleusentüren in den Tiefgaragen ergänzen die durchdachte und qualitative Ausstattung.
Loftwohnungen
Die großzügige, wettergeschützte und nach Süden hin ausgerichtete Loggia lässt Innen und Außen miteinander verschmelzen. Raumhöhen von 2,75 m und ein Patio in der Wohnungsmitte vermitteln ein besonders großzügiges und lichtes Raumgefühl.
Penthäuser
Der Wohnraum der Penthäuser ist dreiseitig raumhoch verglast, ein wahres Highlight. Denn dadurch eröffnet sich ein faszinierender Panoramablick auf den Kanal, den Spinnereipark und in die Berge. Private Dachterrassen mit bis zu 140 m² runden das Hochgefühl ab.
Gartenwohnungen
Hier wohnt die Natur direkt vor der Tür. Die Besonderheit der Gartenwohnungen sind eigene, kleine Privatgärten auf der Nord- und Südseite mit Blick auf den Mangfallkanal und die Denkmäler der Alten Spinnerei.
Galeriewohnungen
Die Galeriewohnungen erstrecken sich über zwei Etagen. Somit ergeben sich großzügige, zweigeschossige Wohnräume mit einer luftigen Galerie, die sich über formatfüllende Verglasungen zum eigenen Garten hin öffnet.
Lage
Theodor von Haßler wählte 1859 als maßgebender Initiator den Standort Kolbermoor für die Fabrik der Baumwollspinnerei. Die Wasserkraft der Mangfall, der Torfreichtum, die Mangfalltalbahn und die gute Verkehrsanbindung waren ideale Grundlagen zur Verwirklichung großer Pläne. Fünf Jahre später drehten sich dort 41.000 Spindeln, bis über 130 Jahre danach die Spinnerei ihre Pforten schloss. Um die Spinnerei herum war unterdessen eine Stadt gewachsen, welche zwischen 1993 und 2006 einen brachliegenden und dem Verfall preisgegebenen Kern hatte.
Das Quartier der ehemaligen Spinnerei hat über die Zeit der Revitalisierung eine enorme Aufwertung erfahren. Bewohner und ansässige Firmen identifizieren sich mit seiner Geschichte. Der Fleiß und der Stolz vergangener Zeit ist in den alten Mauern konserviert. Jeder der das Areal betritt, kann es sehen, spüren und sich davon anstecken lassen. Denn hier pulsiert das Leben.
Auszeichnungen
Für seine intelligente, innovative und qualitativ anspruchsvolle Umsetzung wurde das Projekt WOHNEN AM ROSENGARTEN bereits mehrfach ausgezeichnet.
- Preis für Qualität im Wohnungsbau 2015
- Preis für Qualität im Wohnungsbau 2019
